מיקום: הצפון החדש רובע 4  – נחל ופארק הירקון

פרויקט: תמ”א 38/2 במסלול הריסה ובניה מחדש

24 בעלי זכויות שביקשו לפעול בדרך חדשה.

פרויקט במסלול הריסה ובניה של כ 50  יח’ דיור חדשות.

לאחר מכרז גדול בין 10 יזמים מובילים הבניין מצוי בשלב מתקדם של חתימות והגשת תוכניות עם חברה מובילה בתל אביב.

מיקום : לב ת”א רובע 5  – מול הסינמטק תל אביב.

פרויקט : תמ”א 38/1 במסלול חיזוק ותוספות

12 בעלי זכויות בבניין (מתוכם 4  בעלי דירות מהנדסים בתחום),

ניסו במשך 5 שנים להוציא לפועל את הפרויקט ואז פנו אלינו לקדם את כל התהליך בעיקר על רקע אי הסכמות ביניהם ( 55% הסכמות ) וקבלת הצעות פושרות מהיזמים. לאחר פעילות רבה הגענו ל100% הסכמות ולחתימה על הסכם עם חברה מובילה. כיום הבניין לקראת קבלת היתר.

מיקום: הצפון החדש רובע 4 – פארק ונחל הירקון

פרויקט : תמ”א 38/2 במסלול הריסה ובניה מחדש

ניסיונם הנוסף של הבעלים, מאחר ולא הגיעו להסכמות ולא היו מרוצים מהצעות שקיבלו נוכח המצאות מי תהום בסביבה, הצלחנו להגיע ל90% הסכמות משותפות יצאנו למכרז והבעלים בחרו יזם מוביל עם חניון קונבציונלי.

מיקום : הצפון החדש רובע 4 – בית החייל ויצמן

פרויקט : תמ”א 38/1 במסלול חיזוק ותוספת 3.5 קומות

14 דירות קיימות בבניין כולל חריגות בניה.

הבניין עבר גלגולים וניסיונות רבים לקדם תמ”א בבניין, לאחר שנוצר הקשר עמנו, הצלחנו להתקדם תוך הגעה להסכמות משותפות בין רוב בעלי הזכויות ומציאת פתרונות הנדסיים וכלכליים לביצוע פרויקט מוצלח עם יזם נבחר בתל אביב.

מיקום: מול פארק אריאל שרון

פרויקט: פינוי בינוי

36 בעלי זכויות במתחם של 5 כניסות, אשר פנו אלינו לבחינת ביצוע תמ”א 38 חיזוק ותוספות. לאחר מהפך מחשבתי הגענו לכדאיות כלכלית וביצועית לפרויקט של פינוי בינוי, הכולל שינוי תב”ע ובניה של 140 יחדות חדשות.

כיום – לאחר הסכם וחתימת של יותר מ 80% מהבעלים עם חברה מובילה ויציאה לדרך הארוכה.

מיקום: לב / מזרח רמת גן

פרויקט: תמ”א 38/2 במסלול הריסה ובניה מחדש

לאחר הסכם כושל עם יזם ושנים של מחלוקות שונות בין הדיירים (דירות קרקע ודירת גג) הדיירים פנו אלינו וביקשו לפתוח בדרך חדשה ולקדם את התהליך כולו מחדש.

כיום 80% הסכמה ובמו”מ מתקדם עם חברה חדשה לאחר בחינת מספר חלופות. פרויקט הריסה ובניה של 33 יח’ דיור חדשות.

מיקום: הצפון החדש רובע 4  – סמוך לכיכר המדינה

פרויקט: תמ”א 38/2 במסלול הריסה ובניה מחדש

חוסר הסכמות בבניין ואי כדאיות כלכלית הביאו את הבעלים לפנות אלינו כמנהלת מארגנת. מצאנו פתרון אדריכלי ופתרנו את נושא הכדאיות הכלכלית. בעקבות זאת הבניין קיבל הצעות לביצוע פרויקט במסלול הריסה, הגענו ליותר מ 80% הסכמה ובמכרז שערכנו נבחרה חברה לייזום הפרויקט.

מיקום: הצפון החדש רובע 4  – סמוך לכיכר המדינה

פרויקט: תמ”א 38/2 במסלול הריסה ובניה מחדש

ניסיון נוסף של הבעלים בבניין מאחר ובפעם קודמת לא הגיעו להסכמות.

כרגע אנו בתהליך של גיבוש יותר מ80% חתימות ויציאה לדרך חדשה.

מיקום: לב רמת גן

פרויקט: תמ”א 38/2 במסלול הריסה ובניה מחדש

בניין קטן ובו 6 דירות, דיירי הבניין פנו אלינו לאחר סבב קודם כושל עם יזם ועו”ד.

נקינו שולחן והתחלנו עם הדיירים הכל מחדש. כרגע בשלב מתקדם של טיוטות אחרונות לביצוע פרויקט בוטיק תמ”א 38/2 הריסה ובניה עם חברה יזמית.

מיקום: לב רמת השרון

פרויקט: תמ”א 38/2 במסלול הריסה ובניה מחדש

12 דירות קיימות, פרויקט מורכב ומאתגר – מאחר והגג מוצמד ל 4 הדירות העליונות.

נדרש איזון בתמורות של דירות הגג מול יתר הדירות הרגילות תוך יכולת להעמיד כדאיות כלכלית לפרויקט. ביצוע תמ”א הריסה ובניה מחדש והקמת 28 יח’ דיור. לאחר בחינות מרובות של הדיירים בין היזמים השונים נבחרה החברה אשר מלווה על ידינו לבצע את הפרויקט. בשלב מתקדם לקבלת היתר.

מיקום: לב רמת גן

פרויקט: תמ”א 38/2 במסלול הריסה ובניה מחדש

בניין בוטיק של 6 דיירים אשר נדרשו לעזרה והקידום שלנו לאחר שנוצרו מחלוקות בבניין על רקע ההצעות הפושרות שקיבלו בעבר.

כיום 100% הסכמות, ונבחרה חברה, בשלב טיוטות הסכם בין עורכי הדין.

ביצוע פרויקט תמ”א הריסה ובניה של 18 יח’ חדשות. עדכון: כרגע הפרויקט בהקפאה בשל שינוי מדיניות של העריה והמתנה לתוכנית האב החדשה.

מיקום: הצפון החדש רובע 4 – אזור ההכרזה של העיר הלבנה ואונסק”ו

פרויקט: תמ”א 38/2 במסלול הריסה ובניה

במשך שנים ולאחר מו”מ מתקדם של הדיירים עם יזם נוצרו מחלוקות בבניין, מספר חודשים קיבלנו פניה ולאחריה דאגנו להעניק פיצוי לאותו היזם היוצא להחזר הוצאות ומצאנו במקומו חלופה הולמת. למרות שהזכויות בבניין מעניקות קומה אחת פחות (העיר הלבנה) הגיע הבניין להסכמות משותפות והם בחרו ביזם חדש לבצע את הפרויקט תוך שהקשר עם היזם הקודם הסתיים בהסכמה ובדרך יפה ומכובדת. פרויקט תמ”א במסלול הריסה ובניה מחדש של 25 יחידות חדשות.

מיקום: רובע 3 הצפון הישן

פרויקט: תמ”א 38/2 במסלול הריסה ובניה מחדש

16 דירות קיימות. בעלים אשר בחנו  זמן רב תמ”א 38 במסלול חיזוק ואז ביקשו לבצע תמ”א 38 במסלול הריסה ובניה מחדש למרות מגבלות הכדאיות הכלכלית היזמית, מה שמיוחד הוא שהדיירים הסכימו מיוזמתם להפחית מגודל דירתם הנוכחים בתמורה לקבלת בניין חדש עם מעלית וחניה תת קרקעית בתל אביב. לאחר בחינה של הדיירים במספר יזמים נבחרה החברה היזמית אשר לוותה על ידינו לבצע את הפרויקט.

מיקום: לב גבעתיים

פרויקט: תמ”א 38/2 במסלול הריסה ובניה מחדש

12 יח’ קיימות עם הרחבות בחלק מהן- הגעה ל 90% הסכמות.

בשלב טיוטות הסכם בין עורכי הדין והכנת תוכניות בידי החברה אשר מלווה על ידינו לביצוע פרויקט תמ”א הריסה ובניה של 28 יח’ חדשות.

מיקום: תל גנים

פרויקט: פינוי בינוי

ארגון וקידום מתחם פינוי בינוי של 45 בעלי זכויות בחמישה בניינים נפרדים וחלקות נפרדות בשטח של 4 דונם. כל אחד מהבניינים היה בעבר בקשר עם חברה יזמית אחרת, עקב שינוי מדיניות בעריה פעלנו ממושכות לאחד את כולם בהצלחה לשם עריכת תב”ע חדשה על המתחם בשיתוף הגורמים המובילים בעריית רמת גן.